西政资本：深圳城市更新项目尽调、可研常用网站汇总（2018年7月版）

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目录

一、主体信息查询 

二、项目拓展 

三、集体资产交易 

四、招拍挂信息 

五、计划立项 

六、城市更新专项规划和实施主体确认 

七、开发建设 

在开展深圳城市更新项目的合作、并购、融资等活动前，对项目的前期尽调、可研判断尤为重要。为此，本团队特结合城市更新项目投融资的实操经验，从可研判断的视角，将城市更新项目常用尽调网站予以整理。本文系对相关网站的不完全整理，欢迎同业人士进一步补充探讨。

一、主体信息查询

（一）工商信息

1.国家企业信用公示系统：

http://www.gsxt.gov.cn/index.html

2.深圳市市场监督管理局：

http://www.szmqs.gov.cn 

3.深圳信用网：

https://www.szcredit.org.cn/web/index.html

4.天眼查：

https://www.tianyancha.com

5.企查查：

 https://www.qichacha.com/ 

因工商登记变更信息更新可能存在滞后，建议将上述网站公示的信息一一筛查。

（二）房地产市场信息

1.土地市场

中国土地市场网：

http://www.landchina.com/ 

2.楼盘信息

（1）房天下：

http://www1.fang.com/ 

（2）深圳房地产信息网：

http://www.szhome.com/ 

二、项目拓展

1.土地利用总体规划：

http://www.szpl.gov.cn/xxgk/ghjh/index_2.html  深圳市规划和国土资源委员会（市海洋局）

2.城市总体规划：

http://www.szpl.gov.cn/szupb/csgh/ghzs_6715/index.html  深圳市城市规划委员会

3.五线划定：

http://www.szpl.gov.cn/ywzy/fdtz/  深圳市规划和国土资源委员会

4.基本生态控制线：

http://www.szgeoinfo.com:5001/msmap/flex/landuse.html   深圳市民生地图

5.法定图则：

http://www.szpl.gov.cn/ywzy/fdtz/  深圳市规划和国土资源委员会（市海洋局）

三、集体资产交易

1.各区集体资产交易平台：

深圳市（深圳市公共资源交易平台）：

http://ggzy.sz.gov.cn 

龙岗区：

http://www.sqsz.lg.gov.cn/LGDL/lgq

坪山区：

http://ps.szzfcg.cn/home/9/newindex.jsp

龙华区：

http://lhxq.szzfcg.cn/home/11/pages3.jsp#

宝安区：

http://jtzcjy.baoan.gov.cn:8082/xxzspt/wzsy.pt#

大鹏区：

http://jyzx.dpxq.gov.cn/

光明区：

http://113.98.245.237:1019/

2.深圳联合产权交易所：

http://www.eoechina.com.cn/index.html    

四、招拍挂信息

深圳市规划和国土资源委员会（市海洋局）各区管理局

福田管理局：

http://zsy.szpl.gov.cn

罗湖管理局：

http://lhe.szpl.gov.cn 

南山管理局：

http://zse.szpl.gov.cn 

盐田管理局：

http://bh.szpl.gov.cn 

宝安管理局：

http://ba.szpl.gov.cn  

龙岗管理局：

http://lg.szpl.gov.cn 

光明管理局：

http://gm.szpl.gov.cn 

龙华管理局：

http://lh.szpl.gov.cn 

坪山管理局：

http://ps.szpl.gov.cn 

大鹏管理局：

http://dp.szpl.gov.cn 

五、计划立项

深圳市规划和国土资源委员会（市海洋局）：

http://www.szpl.gov.cn 

福田区城市更新局：

http://www.szft.gov.cn/bmxx/qcsgxb/ 

罗湖区城市更新局：

http://szlh.gov.cn/icatalog/a/2014/h21/a272184_1036326.shtml 

南山区城市更新局：

http://www.szns.gov.cn/xxgk/bmxxgk/qcsgxj/ 

盐田区城市更新局：

http://www.yantian.gov.cn/icatalog/bm/czcgzbgs/ 

宝安区城市更新局：

http://www.baoan.gov.cn/csgxj/

龙岗区城市更新局：

http://www.lg.gov.cn/bmzz/csgxj/ 

光明新区城市更新局：

 http://www.szgm.gov.cn/xxgk/qbmbscxxgkml/zfhjsjcsgxj_118125/ 

龙华新区城市更新局：

http://www.szlhq.gov.cn/bmxxgk/csgxj/ 

坪山新区城市更新局：

 http://www.szpsq.gov.cn/gbmxxgk/csgxj/ 

大鹏新区城市更新局：

http://www.dpxq.gov.cn/xxgk/bmxxgk/zsjg/csgxj/jgzn/jggk/

六、城市更新专项规划和实施主体确认

深圳政府在线：

http://www.sz.gov.cn/cn/ 

福田政府在线：

http://www.szft.gov.cn 

罗湖政府在线：

http://www.szlh.gov.cn/#home 

南山政府在线：

http://www.szns.gov.cn 

盐田政府在线：

http://www.yantian.gov.cn/cn/#home 

宝安政府在线：

http://www.baoan.gov.cn 

龙岗政府在线：

http://www.lg.gov.cn 

光明新区政府在线：

http://www.szgm.gov.cn 

龙华政府在线：

http://www.szlhq.gov.cn 

坪山政府在线：

http://www.szpsq.gov.cn 

大鹏新区政府在线：

http://www.dpxq.gov.cn 

七、开发建设

1.三证一书

深圳市规划和国土资源委员会：

http://www.szpl.gov.cn/zxbs/jggs/yssz/ 

深圳市民生地图：

http://www.szgeoinfo.com:5001/msmap/flex/book.html 

2.项目信息

深圳市住房和建设局：

http://www.szjs.gov.cn/ztfw/gcjs/xmxx/jbxx/ 

3.单位资质

（1）建设工程设计企业、工程监理企业、建筑业企业：

http://jzsc.mohurd.gov.cn/asite/jsbpp/index  全国建筑市场监管公共服务平台 

（2）城市规划编制单位：

 http://219.142.101.154/PlanningSystem/ 

（3）工程造价咨询企业：

http://zaojiasys.jianshe99.com/cecaopsys/queryAndSearch/view.do?op=queryUnitInfoInit 

（4）房地产开发企业：

http://219.142.101.72/showcorpinfo/showcorpinfo.aspx 

本文系对相关网站的不完全整理，欢迎各位同业人士提出补充意见。

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